sexta-feira, 22 de julho de 2016

Retorno das férias


         Fala galera!

         Ótimo mês pra mim, finalmente tirando minhas esperadas férias, por isso ando sumido.
         Fiz uma viagem pelo Brasil, de carro, que é meu jeito preferido de viajar. Ir de avião é mais rápido? Com certeza, mas nada tira a liberdade do carro, de estar andando em alguma estrada, ver uma paisagem legal e encostar pra tirar umas fotos. Sempre que posso, leia-se destinos até 1.500 km de onde moro, prefiro ir de carro.
         Um dia ainda farei algo grande, como viajar por uns 6 meses e ir até o Canadá, como esses estudantes fizeram, ou comprar um motorhome bem louco e ficar mais tempo ainda com o pé na estrada. Pra quem não sabe, motorhome é o da foto aí de baixo, que é uma van ou um ônibus acoplado a uma mini casa. Já trailer é aquele que é um reboque, ou seja, um carro "comum" (entre aspas, porque precisa ser algo com muita força, de preferência a diesel) que puxa a mini casa.


         Mas enfim, voltando à realidade, mês muito bom financeiramente também, ontem finalmente consegui me desfazer do meu último FII, aliás, este mês consegui vender todos os 6 restantes, o que me gerou bastante caixa, que está sendo prontamente alocado no Tesouro Direto, em NTNBs com cupons, que, conforme eu já havia dito, ao menos se aproximam do melhor aspecto dos FIIs, que é a geração de caixa.
         Percebi um erro bem grotesco no meu extrato da corretora, que está superestimando o rendimento de uma LCI. Em resumo, o que era pra estar com o valor de R$20 mil está como uns R$45 mil.
         Vou devolver esse erro no próximo fechamento,  então é certeza de vir uma bela porrada negativa na rentabilidade mensal.

sexta-feira, 1 de julho de 2016

Posição Mensal - Jun/16 - R$526.875,00 (+2,93%)

                Mais um mês muito bom para as minhas finanças. Recebi uma grana inesperada, então o aporte do mês foi bem turbinado, além disso a rentabilidade foi ótima também.

                Dados resumidos:

Rentabilidade Mensal: +2,93%
Rentabilidade Anual: +13,56%
Aporte: R$11.600

                Aloquei toda a grana nova em CDB de liquidez diária, pagando 100% do CDI. Como estamos em tempos de incerteza, estou optando por ficar mais líquido.

                Apesar de já ter um fluxo de operações bem legal (tenho vencimentos em todos os próximos 6 meses), nada como estar realmente líquido, com a grana disponível na hora. Além disso, também não estou achando produtos muito atrativos: ou vencimentos muito longos ou remuneração baixa.

                Seguem gráficos de divisão do patrimônio:







                A grande notícia do mês foi dada ontem! O desconto no XPCM foi menor do que o mercado havia precificado, foi de 17,5% contra 30% esperado, então hoje as cotas bombaram (chegaram a subir 19%, até fechar em 16%). Normalmente quando saem notícias dessa magnitude eu prefiro esperar as coisas se reestabelecerem...logo na abertura a cota disparou a 77,00, depois foi perdendo força ao longo do dia, então vou esperar o mercado digerir essa nova variável.

                Ao meu ver o fundo ficou muito mais atrativo agora, primeiro porque acabou a incerteza de a Petro ficar ou não no imóvel, a não ser que dê a louca neles e resolvam sair amanhã pagando a multa milionária, e segundo porque o rendimento agora deverá ficar em torno de R$0,75, ou praticamente 1% em relação ao preço de fechamento. Em Outubro teremos atualização pelo IGPM da parte atípica do aluguel, o que já deverá aumentar esse valor em 2 centavos.

                Dos fundos que eu uso como comparativo, nenhum está pagando 1% ao mês hoje, razão pela qual ainda acho que o mercado vai reajustar essa cota do XPCM até uns 80 reais.

               17,5% da meta!