Minha carteira e impressões sobre os FIIs

            Atualmente minha carteira está dividida da seguinte forma:

-  37% no Tesouro Direto, em sua grande maioria títulos atrelados ao IPCA;

- 40% em títulos de Renda Fixa, em sua maioria atrelados ao CDI;

- 14% em FIIs (já chegou a ser 25% da minha carteira);

- 9% em disponibilidades imediatas (caixa e aplicações de liquidez diária)

         Pretendo abrir cada um desses itens mais pra frente, por enquanto vamos falar apenas do FIIs:

         Pra quem não se lembra, recentemente houve uma MP, de número 694, que vinha com um pacotão de taxações. Uma delas pretendia retirar a isenção de IR sobre as distribuições mensais feitas pelos FIIs. O autor do projeto foi o Sr. Investigado na Lava Jato, Romero Jucá, na época senador e atual...Ministro do Planejamento! Ou seja, pra mim a isenção está com os dias contados.
         Os leitores mais atentos dirão: "ah TMF, mas a taxação impactaria também LCAs e LCIs, nos quais você investe". Concordo, porém existe um ponto importante: como os títulos de renda fixa possuem um início e um fim, os já existentes não devem ser impactados por essa retirada de isenção. Então eu acredito que LCIs, LCAs e Debêntures Incentivadas continuariam a não pagar IR. Mas os FIIs não possuem uma data de vencimento, eles são fundos criados sem prazo determinado, portanto tenho certeza que os já existentes entrariam na dança do Imposto de Renda.

         Eu acho os FIIs um excelente instrumento de investimento e pretendo sim voltar a investir neles, mas quando as regras se tornarem mais claras e transparentes, não vou investir em nenhum lugar onde eu não saiba exatamente os riscos que estou correndo e, quando entrei nesse mercado, não computei o risco de taxação, então acabei aceitando pagar preços que não representam uma relação risco x retorno confortável para mim.

         O que estou fazendo é aproveitar a recente escalada do IFIX, baseada na queda dos juros futuros, para descarregar minhas posições com algum lucro.

         Os FIIs que ainda me restam são:

- XPCM

- HGRE

- SDIL

- AGCX

- FIIP

- EDGA

- CNES

         Desses, talvez eu mantenha XPCM (meu PM está muito alto e coloquei muita grana nele) e AGCX (PM baixo e na minha opinião o melhor fundo de agências disponível), ainda estou pensando nessa hipótese.

         Mais pra frente também pretendo comentar sobre meus erros investindo, como por exemplo esse do XPCM que falei acima.

Abraços!